置业一点通

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2011年,调控、限购、加息、调准一轮一轮循环往复,全国楼市一片迷雾重重的景象:成交量此时起彼时伏,房价涨跌反复,购房者东张西望,把持不定。市场整体开始绪科学置业呢?

家装如何选择设计师

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      家庭装修中设计师是很重要的角色,他控制着家装设计风格方向,设计是装修的灵魂,设计又仅仅维系在设计师的身上,所以在前期了解设计师是非常重要的。优秀的设计师是利用资源的高手,可以用有限的资金和材料创造出最完美的效果。今天来教教大家在装修前如何选择设计师,打造完美优质生活。

      好的设计师都会有这样的基本要求:审美观点,绘画功底,规划能力,房屋结构知识,熟练运用人体工程学理论到实际设计中。一个好的设计师必须学会的就是与业主沟通,有良好的理解能力,能够很好的把自己的设计理念表达出来,能够根据业主的喜好去设计,而不是根据自己的喜好去设计一份作品,因为这样的作品或许是一流的作品,但是对于业主来说,他们不喜欢,那么这个作品就沦为了三流了的!

(图为万泽云顶香蜜湖一期样板房)

看、听、验、比较选择优秀设计师

      一看。先看设计师的简历和之前的设计个案、设计作品。仔细对比他在不同的个案中采用的手法和每套设计方案的设计理念,以便了解设计师的个人设计内涵及其理念。还要在谈的过程中注意设计师的礼节和工程完成时间的承诺等,以了解设计师的一些职业技能。

      二听。所谓听,即听设计师总体上说说您房子空间的感觉,听他根据您的房子在功能上、装修上、装饰上的设计,特别是他对房子一些不规则地方能否拿出很让你满意独特方案。当然,跟设计师聊这些的时候你要用心听,看看你说的跟后面真正出设计的时候是否一样,以判断他的设计是一时兴起还是有根有据的。如果设计师的设计无据可依而强迫你接受他是设计,可想而知设计师有一定水分。

      三验。专业的室内设计师,自然会拥有—些学历证书等证件,其中最主要的是环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。当然,并不排斥自学成才人士,毕竟这个行业有时候还需要悟性和热情。有些自学成才的设计师的设计理念和设计的实用性更加能符合实际的居家理想和要求。

      四比较。一般情况下,装饰公司都会根据你的初步信息给你安排适合你要求的设计师来洽谈,毕竟装饰公司也不想丢失客户,但是也不一定合适。每个设计师都有自己的擅长设计风格,你要懂得鉴别是否适合自己。同时你也要关注设计师控制造价的能力,能根据你的预算出方案。设计师应该有能力将设计效果与经济性做到最佳统一;最后,比设计师在美学方面的见解以及对工艺设计的了解深度,这对选择设计师也是很有必要的。          

绕开选设计师容易产生的大误区:

      第一,钱的误区。很多人都是一见面就是俺家这么大的房子装修花多少钱?不知道需求,也不知道需要什么配置,更不知道投资计划,若设计师直接说多少钱,在常规情况下基本上属于不负责的回答。若你这么问了,容易给设计师传递钱是核心问题,说明你比较关注投资额度,反而限制了设计师的规划潜力。

      第二,画(效果图)的误区。很多客户抱怨装修结束后和原来的效果图不一样,其实,效果图仅仅是参考,真正懂这个道理的客户主要看平面布局图和施工图,这虽然枯燥,但在设计师的细致讲解下很容易看懂,毕竟是按这个施工的。另外,效果图很多例如家具属于软件自带的模型或是一些图片,除非你完全按照图片去购买,这样才能更接近效果。

      第三,你总期待在“变化中求得圆满”。如果是成熟的设计师,一般对方案考虑比较全面,规划比较合理,但很多人在施工中总是喜欢变,今天来个朋友说一句,变一下,明天来个亲戚一说又变个地方,这样结局就出现了与当初看的不一样。

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